퍼블릭 스토리지(Public Storage, NYSE: PSA)의 배당에 관련된 최신 공시는 2025년 5월 7일에 업데이트되었습니다. 퍼블릭 스토리지는 미국의 가장 큰 셀프 스토리지 회사로서, 리츠 방식으로 운영되는 기업입니다. 퍼블릭 스토리지의 25년 2분기 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 분석해 보도록 하겠습니다.
Public Storage
1972년에 설립된 퍼블릭 스토리지는 개인이나 기업단위의 고객을 대상으로 창고 방식의 공간을 대여하는 사업을 하고 있습니다.
미국에서 가장 규모가 큰 셀프 스토리지 서비스 브랜드이며, 미국 전역을 비롯해서 영국, 독일, 프랑스, 벨기에, 덴마크, 네덜란드, 스웨덴에서도 퍼블릭 스토리지를 만나보실 수 있습니다.
Recent dividend increase
퍼블릭 스토리지의 최근 인상된 배당 공시는 2023년 2월에 발표되었습니다. 퍼블릭 스토리지의 23년 1분기 배당금은 주당 $3.00로서, 전년 대비 50% 인상⬆️된 금액입니다.
Public Storage dividend
퍼블릭 스토리지의 배당금은 분기별 1회 지급을 하고 있으며, 일반적으로 매년 3, 6, 9, 12월 말에 배당을 하고 있습니다.
| 배당 발표(Declared) | 지급 기준일(Record) | 배당 지급일(Payable) | 배당금(Amount) |
|---|---|---|---|
| 25. 05. 07. | 25. 06. 12. | 25. 06. 27. | $3.00 |
| 25. 02. 24. | 25. 03. 13. | 25. 03. 28. | $3.00 |
| 24. 10 .30. | 24. 12. 13. | 24. 12. 30. | $3.00 |
| 24. 08. 01. | 24. 09. 13. | 24. 09. 30. | $3.00 |
| 24. 05. 08. | 24. 06. 12. | 24. 06. 27. | $3.00 |
| 24. 02. 23. | 24. 03. 12. | 24. 03. 28. | $3.00 |
| 23. 11. 08. | 23. 12. 12. | 23. 12. 28. | $3.00 |
| 23. 08. 02. | 23. 09. 12. | 23. 09. 28. | $3.00 |
| 23. 05. 02. | 23. 06. 13. | 23. 06. 29. | $3.00 |
| 23. 02. 05. | 23. 03. 14. | 23. 03. 30. | $3.00 |
Public Storage dividend history
퍼블릭 스토리지의 2025년 2분기 배당금 지급 기준일은 6월 12일이며, 미국 주식의 국내 결제일 기준 T+2일을 적용해 6월 10일까지 퍼블릭 스토리지 주식을 보유하고 계셨다면 배당금이 지급될 것입니다.
배당금 실 지급일은 6월 27일이며, 보유하신 계좌의 증권사 사정에 따라 일정은 지연될 수도 있습니다.
퍼블릭 스토리지의 25년 2분기 배당금은 주당 $3.00로서, 직전 분기와 전년 동일 분기(주당 $3.00)대비 동일🟰한 금액입니다.
퍼블릭 스토리지의 분기별 지급되는 배당금을 차트로 나타내 보았습니다.(위: 전체, 아래: 최근 10년) 퍼블릭 스토리지는 1996년부터 현재까지 5번의 특별 배당금이 지급된 이력이 존재합니다.
특별 배당금은 주기적으로 지급되는 것이 아니기에, 특별 배당금을 제외한 퍼블릭 스토리지의 분기별 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다.
퍼블릭 스토리지의 배당 성장률은 일정 수준을 유지하다, 한 번씩 치솟는 모습을 확인할 수 있었습니다.
퍼블릭 스토리지의 최근 10년간 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. (👉 특별 배당금 제외.) 2014년부터 약 10%대 수준을 머물던 배당 성장률은 2018년부터 배당금이 동결되었으나, 2023년 YoY +50%의 급성장을 하게 됩니다.
퍼블릭 스토리지의 최근 2024년 한 해 동안 지급된 배당금은 주당 $12.00로, 직전 연도(2023년: 주당 $12.00) 대비 동일🟰하며, 10년 전(2014년: 주당 $5.60) 대비 주당 +$6.40, 약 +114.28% 증가⬆️된 금액입니다.
Dividend payout ratio
퍼블릭 스토리지의 최근 10년간 배당 성향(Dividend Per Shares / FFO Per Shares)에 대해 살펴보았습니다.
퍼블릭 스토리지는 지난 2022년, 자회사 PS Business Parks의 매각을 통해 발생된 일회성 수익을 주주들에게 특별 배당금으로 지급했습니다. 이에 따라 2022년의 배당 성향은 일회성이라고 볼 수 있으며, 이를 제외한다면 약 70~80%의 배당 성향을 유지하고 있음을 확인할 수 있었습니다.
퍼블릭 스토리지의 최근 2025년 1분기 실적 기준 배당 성향(Dividend payout ratio)은 약 80.86%로, FFO의 약 80%를 배당금으로 지급하고 있습니다.
| ※ FFO (Funds From Operation) = 당기순이익 + 감가 상각 비용 – 부동산 매각 차익 부동산 투자 신탁(리츠)의 영업 성과를 측정하기 위한 지표. 리츠 투자에서는 필수적으로 봐야 하는 지표로도 알려져 있습니다. 영업활동을 함으로써 발생되는 실질적인 현금흐름을 뜻합니다. ➡️ 주당 배당금 / 주당 FFO = $50/$100, 50%의 배당 성향 (양호), $150/$100 = 150%의 배당 성향 (불안정, 영업활동으로 발생되는 이익 이상의 배당을 지급) |
Dividend yield & Total capitalization
퍼블릭 스토리지의 최근 10년간 배당 수익률과 시가 총액을 연도별로 나타내 보았습니다. 2021년을 기점으로 줄어들었던 시가 총액은 현재 조금씩 회복되고 있는 것을 확인할 수 있었으며, 배당 수익률은 약 3%대를 유지하고 있습니다.
2025년 5월 12일 기준 퍼블릭 스토리지의 배당 수익률(dividend yield)은 약 3.93%이며, 최근 5년간 연평균 배당 성장률(Average annual dividend growth over the last 5 years)은 약 +8.45%입니다.
최근 5년간 지급된 배당금이 매년 평균 약 +8.45%씩 증가⬆️했다는 의미로 보시면 될 것 같습니다.
What if you invested $100,000?
퍼블릭 스토리지의 배당 수익률 약 3.93%와 배당 성장률 약 8.45%를 바탕으로 $100,000를 투자했을 시 매년 지급받을 수 있는 배당금을 계산해 보았습니다.
| Year | Principal amount($) | Dividend($) | Dividend Yield(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 100,000 | 3,932.1 | 3.93% |
| 2 | 4,264.3 | ||
| 3 | 4,624.5 | ||
| 4 | 5,015.1 | ||
| 5 | 5,438.7 | ||
| 6 | 5,898.2 | Dividend Growth(%) | |
| 7 | 6,396.4 | +8.45% | |
| 8 | 6,936.7 | ||
| 9 | 7,522.7 | ||
| 10 | 8,158.1 | ||
| Total | 100,000+𝛼 | 58,186.7 |
위 표의 수치들은 퍼블릭 스토리지의 지급되는 배당금을 연도별로 단순 계산한 예측값이며, 분기별로 지급되는 배당금을 재투자할 경우, 더 많은 배당금이 지급될 것입니다.
ETFs with Public Storage
퍼블릭 스토리지가 포함된 주요 ETF 들에 대해 살펴보았습니다. ETF의 티커에 연결된 링크를 누르시면, 해당 ETF의 최근 배당 정보에 대한 글을 확인하실 수 있습니다.
| Ticker | Name | Allocation 25. 05. | Allocation 24. 10. |
|---|---|---|---|
| XLRE | Real Estate Select Sector SPDR Fund | 4.47%📉 | 4.79% |
| IYR | iShares U.S. Real Estate ETF | 3.72%📉 | 3.93% |
| SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | 3.70%📉 | 3.87% |
| VNQ | Vanguard Real Estate ETF | 2.73%📉 | 3.63% |
| VOO | Vanguard 500 Index Fund | 0.10%📉 | 0.12% |
| SPY SPLG | SPDR S&P 500 ETF Trust, SPDR Portfolio S&P 500 ETF | 0.09%📉 | 0.11% |
| VTI | Vanguard Total Stock Market ETF | 0.09%📉 | 0.10% |
퍼블릭 스토리지의 최근 업데이트된 실적에 대한 분석 글은 아래 링크에서 확인이 가능합니다.
“본 정보는 투자 조언이나 매수/매도 추천을 목적으로 하지 않으며, 투자의 결과에 대한 어떠한 수익도 보장하지 않습니다. 투자는 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.”
지금까지 퍼블릭 스토리지의 최근 업데이트된 배당 공시 내용을 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 분석해 보았습니다. 이 글은 퍼블릭 스토리지의 배당 공시가 발표되는 다음 분기에 수정될 예정입니다. 감사합니다.