웰타워(Welltower, NYSE: Well)의 배당에 관련된 최신 공시는 2025년 4월 28일에 업데이트되었습니다. 웰타워는 미국의 의료 인프라 관련 헬스케어 리츠 기업으로 고령화 사회에 적합한 리츠 종목이라고 볼 수 있습니다. 최근 업데이트된 웰타워의 25년 2분기 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 알아보도록 합니다.
Welltower
웰타워는 1970년에 설립되었으며, Health Care Fund였던 사명을 Health Care REIT로 변경, 2015년에 현재의 웰타워로 변경되었습니다.
웰타워의 매출의 절반 이상을 노인주택임대 사업이 차지하고 있으며, 그 외에 Triple Net Lease 사업, 진료소 임대 사업 순의 비중으로 매출이 발생되고 있습니다.
매출의 대부분은 미국에서 발생되며, 그 외 캐나다와 영국에서도 매출이 발생되고는 있지만 미국에 비해 상대적으로 미미한 편입니다.
Recent dividend changes
웰타워의 최근 배당금 인상 발표는 24년 6월 3일에 진행되었습니다. 웰타워의 24년 3분기 배당금은 주당 $0.67로, 전년 대비 약 +9.83% 인상⬆️된 금액입니다.
웰타워는 2020년 2분기 주당 $0.61로 삭감된 이후, 약 4년 만에 인상된 건이라 더욱 의미가 깊은 것 같습니다.
Welltower dividend
웰타워의 배당금은 1년에 4회, 즉, 분기별 1회 지급을 하고 있으며, 일반적으로 매년 3, 5, 8, 11월에 지급하고 있습니다.
| 배당 발표(Declared) | 지급 기준일(Record) | 배당 지급일(Payable) | 배당금(Amount) |
|---|---|---|---|
| 25. 04. 28. | 25. 05. 14. | 25. 05. 22. | $0.67 |
| 25. 02. 11. | 25. 02. 25. | 25. 03. 06. | $0.67 |
| 24. 10. 29. | 24. 11. 13. | 24. 11. 21. | $0.67 |
| 24. 07. 29. | 24. 08. 12. | 24. 08. 21. | $0.67 |
| 24. 04. 29. | 24. 05. 10. | 24. 05. 22. | $0.61 |
| 24. 02. 13. | 24. 02. 22. | 24. 03. 07. | $0.61 |
| 23. 10. 30. | 23. 11. 13. | 23. 11. 22. | $0.61 |
| 23. 07. 31. | 23. 08. 14. | 23. 08. 23. | $0.61 |
| 23. 05. 02. | 23. 05. 15. | 23. 05. 23. | $0.61 |
| 23. 02. 15. | 23. 02. 27. | 23. 03. 08. | $0.61 |
Welltower dividend history
웰타워의 2025년 2분기 배당금 지급 기준일은 5월 14일이며, 미국 주식의 국내 결제일 기준 T+2일을 적용해 5월 12일까지 웰타워 주식을 보유하고 계셨다면 배당금이 지급될 것입니다.
배당금 실 지급일은 5월 22일이며, 보유하신 계좌의 증권사 사정에 따라 일정은 변경될 수도 있습니다.
웰타워의 25년 2분기 배당금은 주당 $0.67로서, 직전 분기(25년 1분기: 주당 $0.67)와 동일🟰한 금액이며, 전년 동일 분기(24년 2분기: 주당 $0.61) 대비 +$0.06, 약 +9.83% 인상⬆️된 금액입니다.
웰타워의 분기별 지급된 배당금을 차트로 나타내 보았습니다. (위: 전체, 아래: 최근 10년) 지속적으로 증가했던 추세의 배당금은 2020년 2분기 배당 삭감을 시작으로 주당 $0.61를 유지하다 최근에서야 다시 회복되는 모습입니다.
웰타워의 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. 2020년의 배당 삭감과 함께 2023년까지 배당금이 동결된 것을 보았을 때, 웰타워가 COVID-19 경제 위기 상황의 영향을 많이 받은 듯한 모습입니다.
웰타워의 최근 10년간 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. 2024년 배당금 인상건을 시작으로, 매년 배당금이 증가될 수 있을지 지속적으로 모니터링해 봐야 할 것 같습니다.
웰타워의 최근 2024년 한 해 동안 지급된 배당금은 주당 $2.56로서, 직전 연도(2023년: 주당 $2.44) 대비 주당 +$0.12, 약 +4.92% 증가⬆️되었으며, 10년 전(2014년: 주당 $3.18) 대비 주당 -$-0.62, 약 -19.49% 감소⬇️된 금액입니다.
Dividend payout ratio
웰타워의 최근 10년간 배당 성향(Dividend Per Shares / FFO Per Shares)에 대해 살펴보았습니다. 웰타워의 배당 성향은 매년 점차적으로 낮아지는 모습을 보여주고 있습니다.
웰타워의 최근 2025년 1분기 실적 기준 배당 성향(Dividend payout ratio)은 약 55.83%로, 주당 FFO의 약 55%를 배당금으로 지급하고 있습니다.
| ※ FFO (Funds From Operation) = 당기순이익 + 감가 상각 비용 – 부동산 매각 차익 부동산 투자 신탁(리츠)의 영업 성과를 측정하기 위한 지표. 리츠 투자에서는 필수적으로 봐야 하는 지표로 알려져 있습니다. 영업활동을 함으로써 발생되는 실질적인 현금흐름을 뜻합니다. ➡️ 주당 배당금 / 주당 FFO = $6/$10, 60%의 배당 성향 (양호), $120/$100 = 120%의 배당 성향 (불안정, 영업활동으로 발생되는 이익 이상의 배당을 지급) |
Dividend yield & Total capitalization
웰타워의 최근 10년간 배당 수익률과 시가 총액을 살펴보았습니다. 과거 5%대에 머물렀던 배당 수익률은 최근 급속도로 증가된 주가로 인해 약 1%대 수준으로 낮아졌습니다. 시가총액은 최근 10년 중 가장 높은 수준입니다.
2025년 5월 8일 기준 웰타워의 배당 수익률(dividend yield)은 약 1.81%이며, 최근 4년간 연평균 배당 성장률(Average annual dividend growth over the last 4 years)은 약 +2.37%⬆️입니다.
최근 4년간 배당금이 매년 평균 +2.37%씩 증가⬆️ 되었다는 의미로 보시면 될 것 같습니다.
What if you invested $100,000?
웰타워의 배당 수익률 약 1.81%와 배당 성장률 약 +2.37%를 바탕으로 $100,000를 투자했을 때, 매년 지급받을 수 있는 배당금을 계산해 보았습니다.
| Year | Principal amount($) | Dividend($) | Dividend Yield(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 100,000 | 1,807.8 | 1.81% |
| 2 | 1,850.7 | ||
| 3 | 1,894.6 | ||
| 4 | 1,939.5 | ||
| 5 | 1,985.6 | ||
| 6 | 2,032.7 | Dividend Growth(%) | |
| 7 | 2,080.9 | +2.37% | |
| 8 | 2,130.3 | ||
| 9 | 2,180.9 | ||
| 10 | 2,232.6 | ||
| Total | 100,000+𝛼 | 20,135.5 |
위 표에 나타낸 수치는 웰타워의 지급되는 배당금을 연단위로 단순 계산한 예측값이며, 분기별로 지급되는 배당금을 재투자할 경우, 더 많은 배당금 수령이 가능할 것입니다.
ETFs with Welltower
웰타워가 포함된 주요 ETF 들에 대해 알아보도록 합니다. ETF의 티커에 연결된 링크를 누르시면, 해당 ETF의 최근 배당 정보에 대한 글로 이동됩니다.
| Ticker | Name | Allocation 25. 05. | Allocation 24. 10. |
|---|---|---|---|
| XLRE | Real Estate Select Sector SPDR Fund | 8.61%📈 | 6.73% |
| IYR | iShares U.S. Real Estate ETF | 6.99%📈 | 4.63% |
| SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | 6.95%📈 | 4.69% |
| VNQ | Vanguard Real Estate ETF | 5.41%📈 | 4.74% |
| VOO | Vanguard 500 Index Fund | 0.20%📈 | 0.15% |
| SPY SPLG | SPDR S&P 500 ETF Trust, SPDR Portfolio S&P 500 ETF | 0.19%📈 | 0.16% |
| VTI | Vanguard Total Stock Market ETF | 0.18%📈 | 0.14% |
본 글의 내용들은 영상으로도 확인이 가능합니다.
웰타워의 최근 분기 실적은 아래 링크에서 확인이 가능합니다.
“본 정보는 투자 조언이나 매수/매도 추천을 목적으로 하지 않으며, 투자의 결과에 대한 어떠한 수익도 보장하지 않습니다. 투자는 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 합니다.”
지금까지 웰타워의 최신 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 알아보았습니다. 이 글은 웰타워의 다음 배당금 지급 공시가 업데이트되는 분기마다 수정될 예정입니다. 감사합니다.