엑스트라 스페이스 스토리지(NYSE: EXR)의 최근 배당 공시는 2025년 2월 21일에 업데이트되었습니다. 엑스트라 스페이스 스토리지는 고객에게 창고로 사용할 공간을 제공하고, 이용료를 받는 방식의 비즈니스 모델을 갖춘 리츠 기업입니다. 엑스트라 스페이스 스토리지의 25년 1분기 업데이트된 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용을 분석해 보도록 합니다.
Extra Space Storage
엑스트라 스페이스 스토리지는 개인이나 기업 단위의 고객에게 단기간 또는 장기간 창고 방식의 공간을 제공합니다.
창고는 24시간 이용이 가능하며, 항온 항습 기능 및 보안장치도 갖춰져 있어 물건의 보관 공간이 필요한 고객에게 적합한 사업 방식이라고 볼 수 있습니다.
24년 3월 기준 미국에서 약 3,700여 개의 장소를 운영하고 있으며, 미국의 대규모 셀프 스토리지 리츠 기업 중 하나입니다.
Recent dividend increase
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 배당 인상 공시는 23년 2월 16일에 업데이트되었습니다. 엑스트라 스페이스 스토리지의 23년 1분기 배당금은 전년 대비 +8.0% 인상⬆️된 주당 $1.62입니다.
Extra Space Storage dividend
엑스트라 스페이스 스토리지의 배당금은 연간 4회, 분기별 1회의 배당 주기를 갖추고 있으며, 보통 3, 6, 9, 12월에 배당금을 지급하고 있습니다.
| 배당 발표(Declared) | 지급 기준일(Record) | 배당 지급일(Payable) | 배당금(Amount) |
|---|---|---|---|
| 25. 02. 21. | 25. 03. 14. | 25. 03. 31. | $1.62 |
| 24. 11. 15. | 24. 12. 16. | 24. 12. 31. | $1.62 |
| 24. 08. 19. | 24. 09. 16. | 24. 09. 30. | $1.62 |
| 24. 05. 23. | 24. 06. 14. | 24. 06. 28. | $1.62 |
| 24. 02. 22. | 24. 03. 14. | 24. 03. 29. | $1.62 |
| 23. 11. 15. | 23. 12. 14. | 23. 12. 29. | $1.62 |
| 23. 08. 18. | 23. 09. 14. | 23. 09. 29. | $0.61 |
| 23. 07. 03. | 23. 07. 12. | 23. 07. 19. | $1.01 |
| 23. 05. 26. | 23. 06. 14. | 23. 06. 30. | $1.62 |
| 23. 02. 16. | 23. 03. 14. | 23. 03. 31. | $1.62 |
Extra Space Storage dividend history
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 2025년 1분기 배당금 지급 기준일은 3월 14일이며, 미국 주식의 국내 결제일 기준 T+2일을 적용하여 3월 12일까지 엑스트라 스페이스 스토리지 주식을 보유하고 계신다면 배당금이 지급될 것입니다.
배당금 실 지급일은 3월 31일이며, 보유하신 계좌의 증권사 사정에 따라 일정은 미뤄질 수도 있습니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 25년 1분기 배당금은 주당 $1.62로서, 직전 분기와 전년 동일 분기(주당 $1.62) 대비 동일🟰한 금액입니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 현재까지 분기별로 지급된 배당금을 차트로 나타내 보았습니다. (위: 전체, 아래: 최근 10년) 리먼 브라더스 사태로 인해 경제 위기가 있었던 2009년과 2010년에 배당금이 대폭 삭감된 이력이 존재합니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. COVID-19 사태 이후 경제 위기 상황 속에서는 이전과 달리 배당금을 동결하며 나름 선방했다고 볼 수 있을 것 같습니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 10년간 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. 배당금 상승 폭이 조금은 들쑥날쑥하지만, 지속적으로 배당금이 늘어나는 추세를 확인할 수 있었습니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 2024년 한 해 동안 지급된 배당금은 주당 $6.48로, 직전 연도(2023년: 주당 $6.48) 대비 동일🟰하며, 10년 전(2014년: 주당 $1.81) 대비 주당 +$4.67, 약 +258.01% 증가⬆️된 금액입니다.
Dividend payout ratio
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 10년간 배당 성향(Dividend Per Shares / FFO Per Shares)에 대해 살펴보았습니다. 주당 FFO는 2022년을 기점으로 주춤해진 모습이며, 배당금도 최근 동결됨에 따라 배당 성향은 일정 수준을 유지하고 있습니다.
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 2024년 3분기 실적 기준 배당 성향(Dividend payout ratio)은 약 86.63%로, FFO의 약 86%를 배당금으로 지급하고 있습니다.
| ※ FFO (Funds From Operation) = 당기순이익 + 감가 상각 비용 – 부동산 매각 차익 부동산 투자 신탁(리츠)의 영업 성과를 측정하기 위한 지표. 리츠 투자에서는 필수적으로 봐야 하는 지표로도 알려져 있습니다. 영업활동을 함으로써 발생되는 실질적인 현금흐름을 뜻합니다. ➡️ 주당 배당금 / 주당 FFO = $60/$100, 60%의 배당 성향 (양호), $140/$100 = 140%의 배당 성향 (불안정, 영업활동으로 발생되는 이익 이상의 배당을 지급) |
Dividend yield & Total capitalization
엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 10년간 배당 수익률과 시가 총액을 연도별로 나타내 보았습니다. 최근 들어 시가총액이 정체된 것을 확인할 수 있었으며, 배당 수익률은 최근 10년 중 높은 수준이라고 볼 수 있습니다.
2025년 2월 23일 기준 엑스트라 스페이스 스토리지의 배당 수익률(Dividend yield)은 약 4.16%이며, 최근 5년간 연평균 배당 성장률(Average annual dividend growth over the last 5 years)은 약 +12.47%입니다.
최근 5년간 지급된 배당금이 매년 평균 약 +12.47%씩 증가⬆️되었다고 보시면 될 것 같습니다.
What if you invested $100,000?
엑스트라 스페이스 스토리지의 배당 수익률 약 4.16%와 배당 성장률 약 +12.47%를 바탕으로 $100,000를 투자할 경우 지급받을 수 있는 배당금에 대해 계산해 보았습니다.
| Year | Principal amount($) | Dividend($) | Dividend Growth(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 100,000 | 4,155.2 | 4.16% |
| 2 | 4,673.5 | ||
| 3 | 5,256.5 | ||
| 4 | 5,912.3 | ||
| 5 | 6,649.8 | ||
| 6 | 7,479.3 | Dividend Growth(%) | |
| 7 | 8,412.3 | +12.47% | |
| 8 | 9,461.7 | ||
| 9 | 10,642.1 | ||
| 10 | 11,969.6 | ||
| Total | 100,000 | 74,612.3 |
위 표에 계산된 수치들은 지급되는 배당금을 연도별로 단순 계산된 추정치이며, 분기별 지급되는 배당금을 재투자할 경우, 더 많은 배당금을 지급받을 수 있을 것입니다.
ETFs with Extra Space Storage
엑스트라 스페이스 스토리지가 포함된 주요 ETF 들에 대해 알아보았습니다. ETF 티커에 연결된 링크를 누르시면, 해당 ETF의 최근 배당 정보에 대한 글을 확인하실 수 있습니다.
| Ticker | Name | Allocation 25. 02. | Allocation 24. 11. |
|---|---|---|---|
| XLRE | Real Estate Select Sector SPDR Fund | 3.02%📉 | 3.13% |
| IYR | iShares U.S. Real Estate ETF | 2.53%📉 | 2.57% |
| SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | 2.50%📉 | 2.53% |
| REET | iShares Global REIT ETF | 2.05%📉 | 2.11% |
| VNQ | Vanguard Real Estate ETF | 1.91%📉 | 2.41% |
| VTV | Vanguard Value ETF | 0.15%📉 | 0.17% |
| VOO | Vanguard 500 Index Fund | 0.06%📉 | 0.08% |
| SPY SPLG | SPDR S&P 500 ETF Trust, SPDR Portfolio S&P 500 ETF | 0.06%📉 | 0.07% |
| VTI | Vanguard Total Stock Market ETF | 0.06%📉 | 0.07% |
지금까지 엑스트라 스페이스 스토리지의 최근 업데이트된 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 분석해 보았습니다. 이 글은 엑스트라 스페이스 스토리지의 배당이 지급되는 분기마다 수정될 예정입니다. 감사합니다.