비치 프로퍼티(Vici Properties Inc, NYSE: VICI)의 최근 배당 공시는 2025년 3월 6일에 업데이트되었습니다. 비치 프로퍼티는 미국과 캐나다의 카지노 및 엔터테인먼트, 호텔 등의 부동산을 전문으로 하는 미국 리츠 기업입니다. 최근 업데이트된 비치 프로퍼티의 25년 1분기 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 분석해 봅니다.
Vici Properties Inc.
비치 프로퍼티는 세계 최대의 카지노호텔 체인 중 하나인 Caesars Entertainment에서 분사된 기업으로 현재 Caesars를 비롯해 MGM Resorts와 Century Casinos 등 카지노 사업에 관련된 다양한 기업들이 고객으로 구성되어 있습니다.
미국과 캐나다 전역에 약 50여 개의 카지노, 호텔, 경마장과 4개의 골프장, 30여 개의 볼링장을 소유하고 있다고 알려져 있습니다.
Recent dividend increase
비치 프로퍼티의 최근 배당 인상 공시는 24년 9월 5일에 업데이트되었습니다.
비치 프로퍼티의 24년 3분기 배당금은 주당 $0.4325로서, 전년 대비 약 +4.21% 인상⬆️된 금액입니다.
Vici Properties dividend
비치 프로퍼티의 배당금은 1년에 4회 분기별로 지급되고 있으며, 일반적으로 매년 1, 4, 7, 10월 초에 배당을 지급하고 있습니다.
| 배당 발표(Declared) | 지급 기준일(Record) | 배당 지급일(Pay date) | 배당금(Amount) |
|---|---|---|---|
| 25. 03. 06. | 25. 03. 20. | 25. 04. 03. | $0.4325 |
| 24. 12. 05. | 24. 12. 17. | 25. 01. 09. | $0.4325 |
| 24. 09. 05. | 24. 09. 18. | 24. 10. 03. | $0.4325 |
| 24. 06. 07. | 24. 06. 18. | 24. 07. 03. | $0.4150 |
| 24. 03. 07. | 24. 03. 20. | 24. 04. 04. | $0.4150 |
| 23. 12. 07. | 23. 12. 20. | 24. 01. 04. | $0.4150 |
| 23. 09. 07. | 23. 09. 20. | 23. 10. 05. | $0.4150 |
| 23. 06. 08. | 23. 06. 21. | 23. 07. 06. | $0.3900 |
| 23. 03. 09. | 23. 03. 22. | 23. 04. 06. | $0.3900 |
| 22. 12. 08. | 22. 12. 21. | 23. 01. 05. | $0.3900 |
Vici Properties dividend history
비치 프로퍼티의 2025년 1분기 배당금 지급 기준일은 3월 20일이며, 미국 주식의 국내 결제일 기준 T+2일을 적용해, 3월 18일까지 비치 프로퍼티 주식을 보유하고 계셨다면 배당금이 지급될 것입니다.
배당금 실 지급일은 4월 3일이며, 보유하신 계좌의 증권사 사정에 따라 일정은 지연될 수도 있습니다.
비치 프로퍼티의 25년 1분기 배당금은 주당 $0.4325로서, 직전 분기(24년 4분기: 주당 $0.4325)와 동일🟰하며, 전년 동일 분기(24년 1분기: 주당 $0.4150) 대비 주당 +$0.0175, 약 +4.21% 증가⬆️된 금액입니다.
비치 프로퍼티의 분기별 지급된 배당금을 차트로 나타내 보았습니다. 2017년 설립 및 2018년 4월 최초 배당 지급 이후, 현재까지 단 한차례의 삭감 없이 매년 지속적으로 늘어나는 배당금입니다.
비치 프로퍼티의 지급된 배당금을 연도별로 나타내 보았습니다. 마찬가지로 꾸준히 늘어나는 배당금을 확인할 수 있었으며, 배당 성장률은 매년 조금씩 감소되는 모습입니다.
비치 프로퍼티의 최근 2024년 한 해 동안 지급된 배당금은 주당 $1.70로, 직전 연도(2023년: 주당 $1.61) 대비 주당 +$0.09, 약 +5.28% 증가⬆️되었으며, 6년 전(2018년: 주당 $1.00) 대비 주당 +$0.70, +70.00% 증가⬆️된 금액입니다.
Dividend payout ratio
비치 프로퍼티의 상장 이후 현재까지의 배당 성향(Dividend Per Shares / FFO Per Shares)에 대해 살펴보았습니다. FFO의 감소로 인한 배당 성향이 증가된 2022년을 제외한다면, 일정 수준을 유지하고 있는 모습입니다.
비치 프로퍼티의 최근 2024년 실적 기준 배당 성향(Dividend payout ratio)은 약 66.21%로, FFO의 약 66%를 배당금으로 지급하고 있습니다.
| ※ FFO (Funds From Operation) = 당기순이익 + 감가 상각 비용 – 부동산 매각 차익 부동산 투자 신탁(리츠)의 영업 성과를 측정하기 위한 지표. 리츠 투자에서는 필수적으로 봐야 하는 지표로도 알려져 있습니다. 영업활동을 함으로써 발생되는 실질적인 현금흐름을 뜻합니다. ➡️ 주당 배당금 / 주당 FFO = $60/$100, 60%의 배당 성향 (양호), $180/$100 = 180%의 배당 성향 (불안정, 영업활동으로 발생되는 이익 이상의 배당을 지급) |
Dividend yield & Total capitalization
비치 프로퍼티의 상장 이후 현재까지 배당 수익률과 시가 총액을 연도별로 나타내 보았습니다. 해마다 증가되고 있는 시가 총액을 확인할 수 있었으며, 배당 수익률은 최근 들어 높은 수준을 보여주고 있습니다.
2025년 3월 9일 기준 비치 프로퍼티의 배당 수익률(Dividend yield)은 약 5.25%이며, 최근 5년간 연평균 배당 성장률(Average annual dividend growth over the last 5 years)은 약 +7.55%⬆️입니다.
최근 5년간 지급된 배당금이 매년 평균 약 7.55%씩 증가⬆️되었다는 의미로 보시면 될 것 같습니다.
What if you invested $100,000?
비치 프로퍼티의 배당 수익률 약 5.25%와 배당 성장률 약 7.55%를 바탕으로 $100,000를 투자했을 때 지급받을 수 있는 배당금을 연도별로 계산해 보았습니다.
| Year | Principal amount($) | Dividend($) | Dividend Yield(%) |
|---|---|---|---|
| 1 | 100,000 | 5,245.0 | 5.25% |
| 2 | 5,641.1 | ||
| 3 | 6,067.1 | ||
| 4 | 6,525.3 | ||
| 5 | 7,018.0 | ||
| 6 | 7,548.0 | Dividend Growth(%) | |
| 7 | 8,118.0 | +7.55% | |
| 8 | 8,731.0 | ||
| 9 | 9,390.3 | ||
| 10 | 10,099.5 | ||
| Total | 100,000+𝛼 | 74,383.3 |
위 표에 기재된 수치들은 지급되는 배당금을 연도별로 단순 계산한 예측값이며, 분기별로 지급되는 배당금을 재투자할 경우, 더 많은 배당금 수령이 가능할 것입니다.
ETFs with Vici Properties
비치 프로퍼티가 포함된 주요 ETF 들에 대해 알아보도록 합니다. ETF의 티커에 연결된 링크를 누르시면, 해당 ETF의 최근 배당 정보에 대한 글을 확인하실 수 있습니다.
| Ticker | Name | Allocation 25. 03. | Allocation 24. 12. |
|---|---|---|---|
| XLRE | Real Estate Select Sector SPDR Fund | 3.15%📈 | 2.93% |
| SPHD | Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility ETF | 2.67%📈 | 2.41% |
| SCHH | Schwab U.S. REIT ETF | 2.56%📈 | 2.38% |
| REET | iShares Global REIT ETF | 2.15%📈 | 1.98% |
| VNQ | Vanguard Real Estate ETF | 1.67%📉 | 2.04% |
| VTV | Vanguard Value ETF | 0.14%📉 | 0.16% |
| SPY SPLG | SPDR S&P 500 ETF Trust, SPDR Portfolio S&P 500 ETF | 0.07%📈 | 0.06% |
| VOO | Vanguard 500 Index Fund | 0.06%📉 | 0.07% |
| VTI | Vanguard Total Stock Market ETF | 0.05%📉 | 0.06% |
지금까지 비치 프로퍼티의 최근 배당 공시를 바탕으로 배당에 관련된 다양한 내용들을 분석해 보았습니다. 이 글은 비치 프로퍼티의 새로운 배당 정책이 발표되는 분기마다 수정될 예정입니다. 감사합니다.